KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔNG NAM Á, CẦN GIUỘC, LONG AN

1) Vị trí thuận lợi: KCN Đông Nam Á Long An tọa lạc tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
Tỉnh Long An là “sân sau” của Tp. HCM và là cửa ngõ giao thương chính yếu duy nhất giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (Tp. HCM, tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Nình, Long An và Tiền Giang) và vùng kinh tế trọng điểm Đồng bằng Sông Cửu Long (Tp. Cần Thơ, tỉnh An Giang, Kiên Giang và Cà Mau)
2) Thuận tiện giao thông: KCN Đông Nam Á kết nối hệ thống giao thông quốc gia (đường bộ, hàng không, thủy & đường sắt) dễ dàng và thuận tiện như:
– Quốc lộ 1A, Đường Vành đai 3, Vành đai 4, Đường cao tốc Tp. HCM – Trung Lương – Cần Thơ, Tỉnh lộ 16.
– Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, Sân bay Quốc tế Long Thành;
– Cảng Bourbon Bến Lức, Cảng Quốc tế Long An, Cảng Hiệp Phước; Cảng Cát Lái
3) Thời gian sử dụng đất: Nhà đầu tư được sử dụng đất 50 năm và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm.
4) Nhân lực – Đào tạo: KCN hỗ trợ Nhà đầu tư tuyển dụng nguồn nhân lực.
– Quản lý cao cấp, nhân viên kỹ thuật, tuyển dụng từ Tp. HCM và tỉnh Long An.
– Công nhân kỹ thuật được đào tạo tại các trường kỹ thuật (Trung cấp Việt Nhật, Trung cấp Kỹ thuật Long An, Cao đẳng nghề Long An).
– Lao động phổ thông tại địa phương và khu vực lân cận.
5) Thủ tục “Một cửa một dấu”: Nhà đầu tư được phục vụ các thủ tục một cửa, một dấu nhanh chóng và không tốn chi phí: cấp phép đầu tư, mã số thuế, con dấu, Cam kết Bảo vệ Môi trường…
6) Dịch vụ tư vấn miễn phí: Nhà đầu tư được cung cấp miễn phí các dịch vụ tư vấn môi trường, thiết kế, xây dựng, hoàn công, sở hữu công trình, thủ tục hải quan, thuế, ngân hàng, kế toán, vay vốn Ngân hàng đầu tư xây dựng nhà xưởng và máy móc thiết bị …
7) Giá ưu đãi các sản phẩm vật liệu xây dựng: Nhà đầu tư được cung cấp với giá ưu đãi các sản phẩm vật liệu xây dựng từ hệ thống DongTam Group như: Bê tông tươi, cống ly tâm, gạch ốp lát, ngói, sơn, cửa nhựa lõi thép, thiết bị vệ sinh…
8) Tiện ích: Nhà đầu tư được sử dụng các dịch vụ & tiện tích gia tăng như điện, nước, nhiên liệu (khí thiên nhiên CNG) được cung cấp đến tận nhà máy với giá cả cạnh tranh. Và các tiện ích khác như: nhà lưu trú công nhân, chuyên gia; trung tâm thể dục thể thao, Văn phòng Hải quan, Kho ngoại quan, Ngân hàng, …

– Phía Đông: tiếp giáp Sông Soài Rạp và khu Cảng Đông Nam Á Long An
– Phía Tây: tiếp giáp rach Bà Lai và Khu đô thị dự kiến
– Phía Bắc tiếp giáp Sông Hàng
– Phía Nam tiếp giáp tỉnh lộ 830

– Thuế suất thuế TNDN hàng năm bằng 20% trong 10 năm kể từ khi bắt đầu hoạt động.
‘- Ưu đãi thuế TNDN: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo

Giá cho thuê đất: Vui lòng liên hệ phòng kinh doanh KCN để biết thêm chi tiết
1. Phương thức thanh toán thuê đất:
– Ký Biên bản ghi nhớ thuê đất: đặt cọc 20%.
– Cấp Giấy CNĐT: thanh toán 30%.
– Giấy CN ĐKDN: thanh toán 20%
– Ký HĐ thuê đất: thanh toán 15%.
– Bàn giao đất: thanh toán 10%.
– Cấp Giấy CNQSDĐ: thanh toán phần còn lại.

Vui lòng liên hệ phòng kinh doanh KCN để biết thêm chi tiết

1/ Đất xây dựng công nghiệp: 181,40 ha
2/ Đất Thương mại dịch vụ: 7,70 ha
3/ Đât kho tàng: 29.04 ha

Tổng cộng: 396 ha
‘1) Đất xây dựng công nghiệp: 181,40 ha
‘2) Đất kho tàng: 29,04 ha
‘3) Đất TT Quản lý điều hành: 14,50 ha
4) Đất thường mại – Dịch vụ: 7,07 ha
5) Đất các công trình đầu mối: 4,4 ha
6) Đất giao thông: 92,09 ha
7) Đất cây xanh, sông rạch: 59,78 ha
8) Đất dự trữ: 7,74 ha

– Mùa mưa: từ tháng 5 đến tháng 10.
– Mùa khô: từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau.
– Nhiệt độ trung bình : 27,2 ⁰C – 27,7 ⁰C.
– Lượng mưa hàng năm : 966 – 1.325 mm.
– Độ ẩm trung bình : 80% – 82 %.
– Giờ nắng trung bình hàng năm: từ 2.500 – 2.800 giờ.
– Hướng gió chủ đạo: Hướng Đông Bắc, tần suất 60 – 70% vào mùa khô; hướng Tây Nam, tần suất 70% vào mùa mưa.

– Cường độ chịu nén của đất: 8 – 10 tấn/m²
– Tùy theo từng vỉa đất và quy mô công trình, độ sâu cọc từ 08m đến 15m

Theo QCVN 40:2011/BTNMT

– Trạm biến thế , nguồn 110/22KV, công suất 40 + 63 MVA.
– Trạm biến thế Rạch Chanh – Cần Đước, công suất 40 MVA.

Kết hợp với Công ty Bằng Tâm đang xây dựng hệ thống đường ống cấp nước sinh hoạt cho 05 xã vùng hạ
Hệ thống ống chính F 250mm và ống nhánh F 200 – 150mm. Theo QCVN 01:2009:BYT

– Diện tích khu đất 4,4 ha
– Công suất : 6000 m³/ngày, Đường ống F 600 – 800.
– DN xử lý nội bộ nước thải theo tiêu chuẩn B – QCVN 40:2011/BTNMT KCN xử lý nước thải theo tiêu chuẩn A – QCVN 40:2011/BTNMT.

Diện tích đất 7,07 ha, bố trí:
– Văn phòng hải quan, ngân hàng, bưu điện, bệnh viện, trường học, nhà trẻ, ký túc xá công nhân…
– Trung tâm thương mại, nhà hàng, Canteen, trung tâm thể dục thể thao, VP cho thuê…

– Lập hồ sơ xin tất cả các giấy phép có liên quan kể từ lúc bắt đầu cho đến khi nhà đầu tư đi vào hoạt động.

– Tư vấn: Thiết kế, xây dựng, hoàn công, sở hữu công trình, Hải quan, Thuế, kế toán, xử lý nước thải,
– Hỗ trợ: Tuyển dụng và đào tạo, suất ăn công nghiệp, viễn thông, điện, nước, nhà ở …
– Cung cấp vật liệu xây dựng:Bê tông tươi, cống, cọc, gạch lát nền, gạch ốp tường, ngói, thiết bị vệ sinh, cửa nhựa lõi thép, sơn nước … giá cạnh tranh.